安置房如何购买

购买拆迁安置房的流程通常包括以下几个步骤：

1. 核实身份 ：

如果您是被征收人，需要出示身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

如果您是委托人，需要出示委托人身份证原件或复印件、经公证的委托书以及相关协议和顺序号单原件。

如果您是合法继承人，需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、继承财产证明以及相关协议和顺序号单原件。

2. 选房确认 ：

工作人员会按选房顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房。

选房后，在《房号确认单》上签字确认。

3. 公证公示 ：

选房过程由公证处公证，确保公开、公正、透明。

选房情况会及时公示，并进行公开报道。

4. 结算领房 ：

凭《房号确认单》和《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书，到资金结算组办理房屋差价款结算手续。

领取《领房单》后，到物业管理处办理安置房交接手续，并领取钥匙。

5. 注意事项 ：

在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或在交易时到公证处进行公证。

不要一次性付全款，签订合同时约定房产过户和交房时间，并要求卖方配偶签名。

严防“一房多卖”的发生。

购置拆迁安置房前，应查明安置房的性质，查询其“五证”或到房地产交易中心查询产权资料。

签订有效的买卖合同，明确约定房屋增购等费用支付方式及迟延交房责任。

最好由专业房产律师指导合同细节，确保合同的有效性和可操作性。

请根据上述步骤准备相应的文件和注意事项，以确保购买过程的顺利进行。

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